上周A股缩量调整，上证指数全周下跌0.02%，深证成指和创业板指分别下跌0.22%和0.7%。上周ETF份额减少96.15亿份；总规模减少36.14亿元。

　　受房地产利好政策频出影响，房地产成为上周最火热的行业。从申万行业指数单周行情来看，房地产行业指数大涨12.65%，是唯一涨幅超10%的行业指数。

　　·数据宝统计，场内投资类型为股票型的813只ETF（不包含国际QDII以及其他类型ETF）中，有331只股票型ETF上周复权单位净值增长率录得正值，占比超40%。涨幅位居前十位的ETF中，7只来自房地产或建材行业。

　　华宝基金旗下的地产ETF表现最好，上周净值增长率为13.15%，排名第一位。该基金跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在持仓上具有明显的集中优势。前十大重仓股持仓市值占基金净值的比例超八成，央国企含量较高。该基金是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF。

　　银华基金旗下的房地产ETF上周净值增长13.09%，排在第二位，该产品跟踪中证内地地产主题指数，权重股包括保利发展600048）、招商蛇口001979）、万科A、海南机场600515）、张江高科600895）等。

　　拉长时间区间来看，5月以来，23只ETF净值增长超10%，增幅居前的ETF依旧来自房地产以及相关联行业。

　　据数据宝统计，场内股票型ETF中，共有8只房地产相关ETF，基金规模合计59.2亿元，基金分额合计为122.32亿份，周环比增加8.56亿份。

　　南方中证全指房地产ETF的基金规模最大，达32.78亿元。该基金跟踪中证全指房地产指数，包括保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

　　上周4只房地产ETF获得资金加持，份额呈现明显增长。其中，南方中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF、地产ETF3只ETF的基金份额均增长超亿份。从份额增长幅度来看，地产ETF的基金份额增幅最大，达28.1%，该基金跟踪中证800地产指数。华夏中证全指房地产ETF的基金份额增幅也超20%，达22.5%，该基金跟踪中证全指房地产指数。

　　广发中证全指金融地产ETF上周基金份额小幅下降0.35%，该基金紧密跟踪中证全指金融地产指数。

　　上周行情表现最好的华宝基金旗下地产ETF的基金经理蒋俊阳认为，自近期高层会议定调“统筹研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施”后，房地产的政策思路由供给侧转向需求侧，并且聚焦去库存。展望未来，随着供需两端政策延续宽松基调，融资支持下供给侧出清基本结束，需求端政策刺激或引导基本面企稳修复，行业存在短期供需关系再平衡机会，同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。值得注意的是，地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企可重点关注。

　　博时基金称，4月份地产，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大，当前房地产整体仍偏低迷。4月底以来，各地楼市优化政策不断，从供需两端一起发力，以刺激潜在购房需求的释放。当前，房地产行业仍是市场关注的重点，后续还需继续观察地产行业的修复情况。

　　富国基金称，在关注地产行业相关投资机会的同时，投资者也可关注地产后周期相关的投资机会，比如家电和消费建材。从历史上看，这两个板块自身基本面较为稳健，盈利能力稳定，市场竞争格局比较好。

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