1月27日，广州市政府发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知提出了优化限购、继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求、加强房地产市场监管等多项措施。

　　摘要: 【各地楼市政策优化 买房更有望了!】近期,随着多个城市如广州、上海、东莞、洛阳出台新的楼市政策,住房公积金、房贷利率、限购政策等方面的优化调整,市场信心逐渐恢复,首付比例和房贷利率有进一步下调的空间,有利于促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 近段时间,国内楼市迎来了一系列的利好消息,不少城市出台了新的楼市政策。广州、上海、东莞、洛阳等城市相继发布新规,内容涵盖了住房公积金使用、房贷利率调整、限购政策的放宽以及购房补贴等多个方面。这些政策的调整,无疑是为了鼓励购房者重新拾起对市场的信心。 观察这些新政的具体措施,我们可以发现一些共同点。例如,上海市明确了第二套改善型住房的认定标准和最低首付比例,而东莞则是从2024年起,阶段性取消了首套住房的商业贷款利率下限。而洛阳市则是提出了十项措施,包括交易契税的财政补贴和公积金政策的支持。这些变化说明各个城市都在积极寻找方法,让市场回暖。 专家分析认为,银行在未来将扩大住房贷款业务的规模,以满足市场的借贷需求。结合当前一些城市较高的首付比例和房贷利率,预计未来这些因素还有下调空间,从而有利于更好地促进居民购房需求的释放,帮助房地产市场

　　到现在为止,楼市的逻辑逐步明朗化,国家支持房地产的步伐正在加快,其实这个很好理解,毕竟稳定房地产的目标需要是毋庸置疑的。但是接下来的房地产政策会怎样呢? 1月26日,住建部对房地产政策表态,加快推动城市房地产融资协调机制落地见效,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,坚持因城施策、精准施策、一城一策,特别提到,充分赋予城市房地产调控自主权。 这也意味着国家“放权”了,地方城市可以更加有自主权进行调控,可以放开手脚结合当地实际情况采取不同的措施。 第二天,即1月27日的周末,广州成为了首个落地房地产融资协调机制的城市,当前房地产的堰塞湖聚焦在融资方面,这也是房地产很大的特点,在在协调机制下,房企融资效率会得到很大提高。 不仅如此,广州还推出了更为具体的措施,取消建筑面积120平米以上的住宅限购。刚把调控权下放,广州就在第二天出台了新政,可见广州的响应是超级快的,背后也是对政策松绑的紧迫需求。 120平以上的住房不做限制,不限套数,不限户籍,就是说买多少套都可以,外地人也能买。有人说了,这是对改善需求的释放,没错,的确是这样的信号。 但

　　摘要: 【北京三单位办公地点迁至通州,新址启用】北京市统计局、北京市交通委员会和北京市审计局的办公地址和电话发生变更,他们将搬迁至北京市通州区,并启用新的办公地址。具体信息如下。 正文: 北京市统计局、北京市交通委员会和北京市审计局自2024年1月29日起,将搬迁至北京市通州区,并启用新的办公地址和电话。具体变更信息如下: 北京市统计局办公地址:北京市通州区宋庄南三街209号院,邮政编码:101118。办公电话,传真电话。 北京市交通委员会办公地址:北京市通州区达济街6号院3号楼,邮政编码:101160。综合联系电线,传真电话。 北京市审计局办公地址:北京市通州区留庄路2号院2号楼及1号楼东侧,邮政编码:101117。值班电话,值班传真。 以上是北京市统计局、北京市交通委员会和北京市审计局关于办公地址和电话变更的公告。 来源: 首都之窗举报/反馈

　　? 戳这里,试用 【中指数据库】 获取最新 市场 数据 ? 戳这里, 加入 【中指社群】 地产/物业/投拓/产城 1月楼市成交量整体同环比均下跌,环比跌幅显著,为28.06%,同比下跌12.51%,各线城市同环比均下降。其中,二线城市成交面积环比降幅显著,为42.73%,各城市均出现不同幅度下跌,南宁跌幅最大,为73.77%。一线城市整体成交面积环比下降16.23%,广州降幅显著,为45.6%。库存面积总量环比略降0.79%,北京跌幅最大,为6.79%。土地方面,本月监测城市总体供求同比下滑,宅地推出量同比降近一成,整体成交量跌价涨,一线城市成交量同比增近一成。出让金总额同比上升,北京揽金近126亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单八席。房企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中杭州、佛山、石家庄、福州、郑州等城市。 政策: 住建部和金融监管总局建立城市房地产融资协调机制。广州放开120平方米以上住房限购,支持租一买一。 交易: 1月楼市整体同环比均下降,各线城市均下跌,二城市跌幅显著,整体库存略有下降。 土地: 整体成交量跌价涨,一线城市成交量同比增近一成。出让金总额

　　摘要: 【北京昌平区违建幼儿园孩子转园风波平息】北京昌平区沙河镇违建幼儿园的孩子成功转园。政府部门通过协调,确保了200多名幼儿顺利安置,家长们的担忧得以解决。原有幼儿园因违建问题需要拆除,这一突发状况引起家长和社会的关注。幸运的是,经过官方的努力,问题得到了妥善处理。 正文: 北京昌平区沙河镇近日遇到了一个难题:一家涉嫌违建的幼儿园需要拆除,这其中的300多名小朋友得找新的地方上学。幸好,政府工作人员及时出手,不仅仔细梳理了附近幼儿园的空位情况,而且还通过幼儿园及时通知了家长们转园方案,让家长们可以快速为孩子们找到新的学习场所。 这次转园不容易,家长们最担心的是找到的新园所能否提供像老园所那样的晚托和寒暑假托班服务。因为大多数家长都是双职工,没有托管服务确实让人头疼。但政府相关部门表现出了他们的效率,不但成功协调了两所幼儿园,解决了大部分孩子的接收问题,而且还专门成立了工作组,与家长面对面沟通,确保每个孩子都能得到妥善安置。 在处理过程中,还曝光了一所普惠园因为纠纷曾被贴上了“失信被执行人”的标签,这让家长们颇感忧虑。不过,经过区教委的介入调解,这个问题已经得到了解决,相关失信标签

　　摘要: 【合盛硅业官方回应举报信】合盛硅业针对举报信作出回应,公司正在核实相关事项。举报内容涉及税务问题与虚假申报房产税。 正文: 合盛硅业在针对孙丽辰实名举报的问题作出了澄清公告。举报信指出,合盛硅业在2012年到2013年期间存在赠送个人礼品未代扣代缴个人所得税,以及2011年到2012年涉嫌虚假申报房产税。嘉兴市地方税务局第三税务分局在2015年11月9日作出了行政处罚决定书,对合盛硅业进行了处罚。然而,在公司发布的《招股说明书》中,合盛硅业却谎称未受到过税务机关的行政处罚。该行政处罚至今未撤销。合盛硅业对举报内容表示正在核实中地产。这个问题引起了监管机构的关注,监管层要求公司明确回应举报事项。

　　摘要: 【北京打造80个15分钟便民生活圈】北京市商务局计划在2024年前建设80个15分钟便民生活圈,以满足居民的日常需求。东城、西城、朝阳、海淀等8个区已入选商务部试点项目,同时还计划支持顺义、昌平等区申报新一批试点。北京致力于打造更多样化的便民生活模式。 正文: 北京市商务局表示,他们的目标是在2024年之前建设80个15分钟便民生活圈,以满足居民的日常需求。这意味着居民可以在步行15分钟的范围内获得所需的各种服务和设施。目前,东城、西城、朝阳、海淀等8个区已经入选商务部的试点项目,这些区域将成为全市便民生活圈建设的典范。此外,北京计划支持顺义、昌平等区积极申报新一批试点项目,以在全市范围内推广这一便民生活模式。通过打造更多样化的便民生活圈,北京将为居民提供更加便捷的生活方式。

　　我国存款突破287万亿,人均存款数据出炉,你达到平均线万亿,当然这里面并不全是个人存款,其中个人存款为134.98万亿,按照全国总人口14.12亿人计算,那么人均存款将达到9.56万元。 尽管国人以爱储蓄而扬名,但从世界来看中国的人均存款数据并不算高,根据国际货币基金组织的一份报告来看,全球人均存款最高的国家是卢森堡,高达25.8万美元,按人民币计算超过了180万元,我国人均存款数据在国际上排在第69位,低于美日德等发达国家。 但从存款总量来看,我国其实已经排在了世界前列,不过由于居民收入差异以及消费习惯不同等,才导致了平均存款较低,这也和以下几个原因有很大关系。 第一,我国经济的持续增长也让居民收入逐渐提高,2023年中国GDP就达到了1260582亿元,比上一年增长5.2%。 同时,人均可支配收入名义增长也高达6.3%,扣除价格因素,实际增长达到了6.1%,为39218元。 不断提高的居民收入为存款数据增加打下了基础。 第二,保守的储蓄意识以及抵御风险心理。23年前3季度,居民储蓄意愿指数为51.1%,这表明居民更倾向于储蓄而不是将收入用于消费。 这也和中国的保守文化有关系,大多数居民依

　　本文作者丨 北京金诉律师事务所主任律师王玉臣 律师介绍 王玉臣 (金牌律师) ·北京金诉律师事务所创始人 ·北京市律协土地与房地产法律专业委员会委员 ·北京法学会不动产法研究会理事 ·央视《社会与法》特邀嘉宾 案情简介 上世纪九十年代,事业有成的秦先生 花费276万在上海买了6套别墅 。买房过户需要时间,秦先生在两套别墅完成过户后便出国做生意了。秦先生认为,自己的钱已经交完了,后续的流程只是慢一些,并不会停滞。 二十年后,秦先生回到国内想要安享晚年,想起自己曾在上海买的6套别墅,如今已经价值几百万。但是等秦先生去现场看房的时候,竟意外发现, 自己买的别墅内竟住着别人,并且房产证上写着别人的名字 ,这是怎么回事呢? 秦先生找到开发商问清事情原委,开发商表示,没想到秦先生会回来, 以为秦先生不要这几套房了,于是帮秦先生卖掉了 。看到这里,有朋友可能想到了,这不就是一房二卖吗?但是,时间已经过了这么久,秦先生还能拿回房子吗? 在一房二卖的案件中,能否拿回房产是通过衡量过户、交房、房款支付情况、合同签署时间、房屋的实际占有情况等因素来确定的。 一般情况下,过户优先,因此,根据秦先生的情况,在

　　南国花城不愧是开风气之先的所在。就在住建部召开房地产融资部际协调会并在会上提出“充分赋予城市房地产调控自主权”后次日,1月27日,广州就对限购政策再次进行了调整,而且力度不小,并从当日起就开始施行。 此前的2023年9月20日,广州在一线城市率先调整限购政策。 今年1月27日广州楼市政策调整,主要包括五方面: 在限购区域内,建筑面积120平方米以上的住宅不再纳入限购范围; 在限购区域内,居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋登记租赁备案手续的,购房时核减家庭住房套数; 在限购区域内,已经在广州市存量房交易系统中挂牌并取得房源信息编码的,购房时核减家庭购房套数; 具备合并不动产权证书条件的,购房人可以申请转移登记业务、合并登记一并办理; 商服类物业不再限定转让对象。 这5项调整,虽然语气普通,但实际力度很大,每一项都直接指向近10年来全国房地产调控的核心手段——限购。 自这一轮房地产调控政策优化以来,京沪深穗四个城市,一直是对限购政策调整力度最为敏感的城市。广州此次松绑限购,其意义和影响绝不仅于一城一地。 广州将建筑面积120平方米以上的住宅调整出限购范围,体现的基本思路是“非刚需和