随着过去三年楼市的调整期结束，我国房地产市场正逐渐步入稳定阶段。在此过程中，人们对购房的观念发生了转变，市场观望情绪加剧。为了应对这一情况，国家出台了一系列楼市新政策，如降低房贷利率和首付比例等。这些政策的刺激效果带来了市场的短期回暖，例如北京新房成交量的增加。然而，这种刺激带来的热度是不可持续的，从长远来看，房地产市场的需求仍然不足。

　　首先，我国的住房拥有率已经相对较高，很多家庭已经拥有了自己的住房。在这种情况下，房地产市场的新增购房需求受到限制。此外，由于投资性购房的存在，住房空置率也处于较高水平，这进一步削弱了房地产市场的需求。随着人口老龄化的加剧，住房需求也将减少，这对房地产市场的进一步发展产生了挑战。

　　其次，房地产市场的基本面不支持房价继续上涨。过去几年，房价的高涨已经导致了一些城市的楼市泡沫，给经济稳定带来了一定的风险。为了避免房价出现过快上涨导致的风险，国家实施了一系列政策来抑制房地产市场的过热。例如，通过限购地产、限售等手段来控制房价的上涨。这些政策的出台，使得房地产市场出现了明显的降温迹象。因此，未来相对稳定的房价将成为市场的主流趋势。

　　最后，房地产开发商面临的主要任务是回款。在过去的几年中，房地产市场的调整导致了一些开发商面临着较大的债务风险。为了缓解这一风险，开发商更加注重回款，而不是追求房价的上涨。因此，即使在市场出现回暖的情况下，房地产市场也不太可能迎来持续的上涨期。

　　综上所述，我国楼市正走向稳定，投资回归理性成为主流。与过去相比，楼市进入上涨期的可能性已经极低。房地产市场的基本面不支持房价继续上涨，同时住房需求限制和人口老龄化等因素也限制了市场的发展。在未来的投资中，我们应当摒弃过去的观念，理性判断，选择稳定投资标的，避免过度投资带来的风险。